【MyGoNews蕭又安/綜合報導】金門縣金城鎮(zhèn)是金門縣政府所在的區(qū)域，同時也是金門縣最重要的都會區(qū)，更是全縣人口最集中的地方。東森房屋統(tǒng)計金城鎮(zhèn)5年來透天厝成交量，由2016年的14戶，成長至2020年的23戶，漲幅達64％，而大樓成長量更是由2018年的9戶，飆升至2020年的71戶，漲幅達689％，顯示當?shù)鼐幼≈匦囊延蓚鹘y(tǒng)透天型態(tài)，逐漸往大樓靠攏。

 
東森房屋金門加盟店店長樊志恒分析，目前金城鎮(zhèn)以剛性需求居多，購屋熱區(qū)集中在金門大學生活圈，生活機能便利，擁有全聯(lián)、農(nóng)會及漁會生鮮超市等。客群年齡層約在30至50歲，以當?shù)厥踪徯〖彝ァ⒑Ｑ彩鹬绢娨奂芭_商為大宗，偏好大樓的2-3房格局，購屋預算約落在單坪20~23萬元，去化速度極快，賞屋至成交約一個月內(nèi)可完成。

樊志恒說明，區(qū)域內(nèi)的中古大樓與新大樓，因為不如臺灣有捷運等交通利多，因此單價差距不大，也造成當?shù)厝恕纲I新不買舊」的心理。市區(qū)大樓5年內(nèi)的行情約在18至19萬元，5至10年內(nèi)的行情約在17至19萬元，10年以上行情約落在17至18萬元。另外，區(qū)域內(nèi)有祥豐段重劃區(qū)，由於鄰近銀行、全聯(lián)及寶雅，生活機能便利，平均開價約26至33萬。值得一提的是，區(qū)域新案「熙鼎御苑」開價單坪35萬，創(chuàng)下當?shù)馗邇r指標。

樊志恒表示，金門建地有限，加上建材需仰賴臺灣本島運送，必要時也必須跨海聘請營建人員，因此運費、人事等成本高昂，進一步推升了區(qū)域房價，導致當?shù)貤壨柑旄淖〈髽堑惹闆r發(fā)生。樊志恒認為，現(xiàn)在在國內(nèi)疫情衝擊下，缺工缺料的情形十分嚴重，房價勢必會持續(xù)向上穩(wěn)步抬升，市區(qū)新成屋未來也會因周邊重劃區(qū)拉抬，房價逐漸和重劃區(qū)看齊。